投稿日: 投稿者: 5matome

新築ミニ戸建てと中古住宅どっちが良いと思う？|お金の総合まとめ

1 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:48:59 +YwttLKL0.net
3人家族で横浜もしくは川崎もしくはその近隣の都下
本命は川崎

予算はミニ戸建てなら4000万以内
中古なら築20年以内で3500万以内で二階建て

引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1580770139
2 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:51:56 caO3s0ixM.net
全ては立地です
7 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:54:03 +YwttLKL0.net
>>2
溝の口駅に乗り換え無しでいけるとこならどこでも良いよ
ただし駅徒歩10分以上なら駅近隣に駐輪場必須
3 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:52:06 +YwttLKL0.net
マンションも考えてるけど管理費などが毎月かかるのと、修繕とか何をするにも周りの人と考えなくちゃいけないのがネック

そして何より駐車場代がかかるので車不要な立地のマンション探すとクソ高い

4 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:53:02 +fK8BsXmd.net
新築の方は平屋ってこと？
6 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:53:49 wqUgQnu0.net
>>4
地価高いエリアで平屋の建売はありえんよ
8 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:54:55 +fK8BsXmd.net
>>6
そうなの
それぞれの間取りはどんなもんなの
11 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:56:54 +YwttLKL0.net
>>4
こういう三階建のこと

17 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:07:09 caO3s0ixM.net
>>11
リビングにトイレ無いじゃん😡
19 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:09:04 +YwttLKL0.net
>>17
いうほどリビングにトイレ要るか？家族に音聞かれるの嫌だし風呂の近くにあった方が良いわ

ただ風呂が一階でリビング二階だとあらゆる家事がめんどくさくなりそう

21 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:10:37.856 rEhOWLOE0.net
>>11
このタイプは隣の音が丸聞こえで分譲マンションより騒音に悩まされることが多々あるからお勧めできない
24 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:14:42.927 +YwttLKL0.net
>>21
その話よく聞く
やっぱりミニ戸建てしか買えない予算なら中古にした方が良いかなぁ

>>20
子供は一人っ子だし夫婦共荷物少なめだから、今の2LDK賃貸でもスペース的には十分

31 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:22:50 olYiFt6P0.net
あーうちと近い…
いうて3500万以内で横浜で探してるんだが

>>11
でもさ、この間取り年取ったとき絶対不便だよね

37 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:37:16 +YwttLKL0.net
>>31
そうそう
元気なうちはむしろ運動になりそうだけどね…

>>33
絶対そうなるよね
多分子供がいるうちは一階を納戸にして、乾燥まで終わった洗濯物を入れておくのに使うけど
子供が巣立ったら三階物置にして一階と二階で暮らすことになりそう

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5 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:53:20 wqUgQnu0.net
築20年以内か
うーむ
9 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:56:23 caO3s0ixM.net
少し高くても駅徒歩10分以内の所にしろ
必ず売れるから将来的に手離す選択肢を残せる
10 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:56:28 vS6YUhk+r.net
古民家をDIYで改修
12 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:57:21 wqUgQnu0.net
仮に新築4000万買ったとしてお前さんの年収的には問題ないの？
あと築20年くらいの中古って水回りの更新しようとすると結局リフォーム予算上乗せで新築以上に高上がりになるよ？
13 :５円まとめ 2020/02/04(火) 07:58:17 Poq107xRd.net
中古薦める人よくみるけど外壁ひとつとっても10年前と別物レベルで進化してんじゃん
14 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:02:51 hurc765Bd.net
窓開けランないじゃん
15 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:02:58 +YwttLKL0.net
中古だとこんな感じで駅徒歩10分
リフォーム予算も考慮して中古の予算を3500万に設定してる

16 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:05:56 PLSgNupe0.net
新築と中古じゃローン引ける年数変わるじゃん
18 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:07:46 +YwttLKL0.net
ローンとかに関しては考慮しての予算設定なのでどちらも問題無い
20 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:10:02 L+YJdEESd.net
子供いるなら部屋数多い方がいいと思うな
22 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:13:30.661 +YwttLKL0.net
自分の考える中古二階建てのメリットとデメリット
・階段の上り下り少なく暮らせる
・建て直しの余地があるから将来子供と同居するなら立て替えて二世帯にもできる
・土地として売ることもできる
・でも中古だから古い

新築ミニ戸建て
・新築は気持ちいいし設備も新しい
・新築だから住もうと思えば50年住める
・将来ライフスタイルが変化しても建て直しも土地として売ることも難しい

23 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:13:49.360 yaMpvgLh0.net
ローン組むの怖くない？
26 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:17:00 +YwttLKL0.net
>>23
怖い。プレッシャーがやばい
でも、もしローン組まずに自分に何かあったら賃貸だったらそれこそ家族が露頭に迷うから、生命保険に近い感覚で買うつもり
36 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:34:46 yaMpvgLh0.net
>>26
年はいくつ？
40 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:41:27.529 +YwttLKL0.net
>>36
今はギリ20代だけど購入予定の時の年齢は32(子供小学校入学前)か38(子供中学入学前)
基本的には32で考えてる
44 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:48:38 wqUgQnu0.net
>>40
32歳が一番いいわ
あと新築買うなら仲介手数料無料の会社さんに連絡した方がいい
知らない人多いけど建売はどこの不動産屋通しても買える
首都圏ならゼロシステムズさん
同業者として本当に尊敬出来る商売してるよ
建物にもローンにも詳しいからその時が来たら連絡してみるといい
YouTubeにチャンネルも出してる
25 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:16:46 BzGtRaQR0.net
生涯住むなら新築
立て直しも考慮に入れてるならもう少し安い中古がいいかな
28 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:18:32 +YwttLKL0.net
>>25
自分たち夫婦だけが住むなら建て直すつもりはないよ
あくまでも子供がいつか所帯を持った時に、土地を使わせようと思ってるだけ
同居しないなら自分たち夫婦だけで住み続けるか土地として売って小さなマンションにうつるかする予定
27 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:18:04 BzGtRaQR0.net
わいは新築にしたけど中古ならもっと気軽にdiyとかで
家弄れて楽しかったかなと少し思った
30 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:22:03 +YwttLKL0.net
>>27
なるほどね
新しい家が綺麗すぎるもんね

あと、新築は神経質になる人もいるよね
自分の親がマイホームを購入したばかりの頃ピリピリしてて怖かったわ

29 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:21:17 25D+HcZ0.net
築10年くらいならまだ綺麗だし中古
20年は悩ましいな
32 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:23:45 wqUgQnu0.net
瑕疵担保責任
住宅瑕疵担保履行法
地盤保障
住宅性能評価による地震保険割引

色々考えると新築が無難なんだけど、どれがいいかってのは結局買う人の趣味で決めたらいいと思う
予算的にどっちでも問題ないならなおさら

33 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:24:27 25D+HcZ0.net
歳いったら三階は物置にしか使えんからな…
34 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:26:37 25D+HcZ0.net
あと風呂狭くね？
湯船で足伸ばせないのは嫌だあ

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35 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:28:41 olYiFt6P0.net
本命は川崎で溝の口乗り換えができるってなると
やっぱりたまプラーザ狙いとか？
38 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:39:52 +YwttLKL0.net
>>35
職場が溝の口なんだよね
自転車通勤はできるけどバイク通勤はNG
39 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:40:22 olYiFt6P0.net
わいは１階で完結できる間取りがいいよ、って聞いたがなあ
だから二階建てでもリビング二階にある物件は避けてる
駅10分以内で三階建てならまあ売れるんでないだろうか
難しいわな 内見めっちゃしてるけど決まらん
41 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:42:52 wVyJ0GRYa.net
無理して都会で三回建てペンシルハウス買うくらいなら
郊外の始発駅に二階建てでええんやないの？
43 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:47:53 +YwttLKL0.net
>>41
共働きでお互いの職場のこと考えると川崎周辺でないと厳しい

>>42
自分もそう思って2LDKで十分と思って探したけど、マンションの方が高いんだよね

42 :５円まとめ 2020/02/04(火) 08:45:11 i1Y+jfGO0.net
狭小住宅ならマンションのがいいわ
45 :５円まとめ 2020/02/04(火) 09:01:05.719 Apm+xifqd.net
上司は中古分譲マンションをリフォームするのがいいと言ってたけどいかんせん田舎者で集合住宅に慣れないから結局建てたわ
47 :５円まとめ 2020/02/04(火) 09:12:38 +YwttLKL0.net
>>45
中古マンションって個人的には一番ナシだな
理由は同じく集合住宅に慣れないってのと、中古からさらに自分が何年も住んだ後なんて売ろうにも売れない建てかえようにもできない状況になりそうで怖い

>>46
やっぱ立地と広さ重視でいいかね

46 :５円まとめ 2020/02/04(火) 09:05:15 rEhOWLOE0.net
上物は後からなんとでもなる
簡単に変えられない立地と広さを重視した方が良いと俺は思う

Source: ５まねー

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